Лучше долгосрочная или посуточная аренда квартир

Что выгоднее - сдавать жилье долгосрочно или по суткам? Такой вопрос, наверняка, вставал перед каждым человеком, который решил сдавать жилье в аренду. Если принять во внимание, что гостиницы Казани достаточно дорогостоящие, то, на первый взгляд, посуточная аренда выглядит более заманчивой перспективой, поскольку клиенты будут наверняка. Также аренда на длительный срок выглядит ощутимо менее выгодной если вспомнить, что цена на квартиры на сутки в Казани может составлять от 30 до 100 долларов, а в центре города цены еще больше. К сожалению, не все так гладко, в реальности, если разобраться более внимательно, то сразу всплывает множество дополнительных затрат, причем не только материальных, но и временных, которые в итоге перетянут на себя значительную долю дохода.

Что нужно учесть, при аренде квартиры посуточно

Не рассчитывайте, что если вы будете сдавать квартиру по суткам, то у вас каждый день там будут находиться постояльцы, люди, которые давно в этом бизнесе, говорят, что эта цифра в лучшем случае не больше 20-25 дней, а обычно и всего 15. Это связанно с различными факторами, в первую очередь, естественно, большая конкуренция на рынке недвижимости. Также, необходимо учитывать, что после жильцов зачастую нужно приводить квартиру в порядок, мало кто захочет заселиться в свинюшник. Стало быть, из-за поиска квартирантов, уборки и многих других моментов, жилье так или иначе какое-то время будет простаивать. Проще говоря, изначально выведенная сумма планируемого дохода, которую принесет посуточная аренда, будет заметно ниже, уменьшившись практически вполовину.

Как привлечь клиентов

Критерии чистоты, при сдаче квартиры посуточно, такие же как в гостинце. Поэтому, если вы рассчитываете, что уборка после выехавших клиентов, это только провести шваброй в средине комнаты, то это абсолютно не так. Нужно закупить профессиональные чистящие средства и затратить не один час на уборку, особенно когда снимали квартиру шибко «неаккуратные» квартиранты, которые за один день могут все испачкать, как за месяц. А чистота имеет большое значение, так как человек, приезжающий в Казань посуточно арендуя жилье, может делать это достаточно часто, соответственно это возможный постоянный клиент. А подобные постояльцы могут еще и порекомендовать ваше жилье в Казани своим друзьям и знакомым, поэтому важен каждый момент.

Что же в итоге?

Коммуналка при посуточной аренде оплачивается собственниками, а не жильцами, поэтому это также следует прибавить к расходам, а так же ремонт время от времени и простой квартиры во время ремонта. Что же, квартира с оплатой посуточно не такая уж и безоблачная перспектива, как выглядело в начале, а то, что в результате вы заработаете, вполне можно сравнить с арендой на продолжительный период, только там еще и коммунальные услуги квартиранты оплачивают сами. Решать, естественно, вам, однако лучше трижды подумать и решить, нужно ли вам сдавать квартиры посуточно.